房屋的赠送面积计入套内吗
发布时间：2022-11-29
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房屋的赠送面积不计入套内的。套内建筑面积为建筑面积减去公摊面积。而这里所说的建筑面积是指的产权证上的面积，而多数赠送面积是没有产权的，因此不能计算在建筑面积中，自然也就不计入套内面积里了。
套内建筑面积计算规则一、套内使用面积
套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。
二、套内墙体面积
套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：
1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
2.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
三、套内(...)
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